PIT-39 – rozliczenie po sprzedaży nieruchomości
Nasze usługi
Prowadzimy bieżące sprawy księgowo-podatkowe, bierzemy na siebie kontakt z urzędami oraz odpowiedzialność za prawidłowe złożenie zeznań i deklaracji. Wspieramy Państwa merytorycznie na każdym etapie działalności.
AGNIESZKA LARYSA KUBIAK
Właściciel
Jak możemy pomóc?
Chcesz otworzyć działalność?
Chcesz założyć spółkę
Zastanawiasz się co jest dla Ciebie najkorzystniejsze podatkowo?
PIT-39 – rozliczenie po sprzedaży nieruchomości
PIT-39 to formularz właściwy do rozliczenia podatku ze sprzedaży nieruchomości. Jednak nie każda taka sprzedaż jest opodatkowana. Do opłat na rzecz państwa zalicza się jedynie wybrane obiekty. Podatek dotyczy transakcji sprzedaży obiektów nabytych lub wybudowanych w okresie wcześniejszych 5 lat. Podstawą tego obowiązku jest art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.2022.0.2647 t.j.).
Przykład:
Rozliczenie PIT-39 w 2024 roku za rok 2023
Przy PIT-39 brane są pod uwagę nieruchomości sprzedane w 2023. Do rozliczenia podatku kwalifikują się nabyte lub wybudowane przez Podatnika między 2018-2023.
Jak rozlicza się podatek od sprzedaży nieruchomości?
Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej zakupu jest obowiązkowy. Można przy tym skorzystać z ulgi mieszkaniowej, o której piszę nieco niżej. Rozliczając PIT-39 stosowana jest stawka 19% od zysku z transakcji. Oznacza to, że podatek należny jest jedynie od kwoty zarobionej podczas sprzedaży nieruchomości.
Ważne!
Zasada ta nie ma zastosowania, jeżeli sprzedawana nieruchomość stanowi towar handlowy w działalności. Służy ona wtedy jedynie do dalszej odsprzedaży.
Do kiedy należy rozliczyć PIT-39? - termin
PIT-39 należy rozliczyć w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Wyjątkiem są lata, kiedy ostatni dzień kwietnia jest wolny od pracy. W takich przypadkach termin składania deklaracji PIT-39 jest ustawowo przedłużany. Ten sam dzień obowiązuje w przypadku wszystkich innych zeznań rocznych.
Warto wiedzieć:
W roku 2024 rozliczane są deklaracje PIT-39 za 2023 rok. Termin składania zeznania podatkowego to 15 lutego – 30 kwietnia 2024 roku.Zeznanie podatkowe PIT-39 złożyć można:
- elektronicznie – np. przez e-Deklaracje;
- papierowo – w urzędzie skarbowym lub pocztowym listem poleconym.
Ulga mieszkaniowa w PIT-39
Ulga mieszkaniowa w PIT-39 pozwala uniknąć opodatkowania. Jest to jednak forma wiążącej deklaracji. Kwotę podlegająca opodatkowaniu można przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. Jest tu określony termin. To okres 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości. Na taką możliwość wskazuje art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Reasumując. Rozliczając PIT-39 można skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Obniży ona znacząco należny podatek. Należy jednak spełnić warunki:
- przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości posłuży na własne cele mieszkaniowe;
- wydatki poniesione będą w ciągu 3 lat, licząc od końca roku, w którym zbyto nieruchomość.
Istnieje możliwość, by nie zapłacić podatku w ogóle. Dzieje się tak, gdy na zakup wydana zostanie cała kwota ze sprzedaży. Ważne jest jednak, aby środki przeznaczyć na:
- zakup budynku mieszkalnego, jego część lub udziały;
- zakup mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość;
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- zakup działki pod budowę domu;
- budowę lub remont własnego domu, czy mieszkania;
- spłatę kredytu z odsetkami na sfinansowanie własnych potrzeb mieszkaniowych.
Ważne!
Na wykorzystanie tych środków są tylko 3 lata. Kwotę należy wydać w całości. W przeciwnym wypadku konieczne będzie złożenie korektę zeznania. Wiąże się z tym opłacenie zaległej części podatku wraz z odsetkami za zwłokę.
Rozliczenie PIT-39 - Biuro rachunkowe Gdańsk
Rozlicz PIT-39 w profesjonalnym biurze rachunkowym w Gdańsku! Od lat specjalizujemy się w zeznaniach podatkowych przedsiębiorców i osób prywatnych. Usługi rozliczania PIT-39 wykonujemy w najwyższym standardzie. Bierzemy pod uwagę wszelkie możliwe odpisy i ulgi podatkowe. PIT-39 rozliczamy zarówno po sprzedaży domu, jak i mieszkania. Na bieżąco wykorzystujemy dotychczasowe doświadczenia. Podczas rozliczania PIT-39 korzystamy z pomocy radców prawnych i doradców podatkowych. To wysoko cenieni, wykwalifikowani w swoich dziedzinach fachowcy. Dzięki ich wiedzy i wsparciu oszczędzamy Klientom na podatkach wysokie kwoty. Nasze biuro rachunkowe profesjonalnie i bezzwłocznie rozliczy każdy PIT-39 po sprzedaży nieruchomości.
Rozliczenie PIT-39 online — biuro księgowe Larysy Kubiak
Biuro księgowe Larysy Kubiak prowadzi rozliczenia PIT-39 w formie online. Oznacza to pełną wygodę dla naszych Klientów. Nie ma tu bowiem konieczności wychodzenia z domu. Dokumentny niezbędne do rozliczenia przesyłane są na adres e-mail. Rozliczenie PIT-39 online przez nasze biuro rachunkowe to pełen komfort. Zarówno profesjonalnej obsługi podatkowej, jak i szybkości świadczenia usług. Pamiętaj! Im szybciej dokonasz rozliczenia PIT-39, tym szybciej otrzymasz ewentualny zwrot podatku. Cena rozliczenia PIT-39 online ustalana jest indywidualnie. Zależy od wielu czynników, o których Klient informowany jest przed wykonaniem usługi. Potrzebujesz rozliczyć PIT-39 w formie online po sprzedaży nieruchomości? Zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią Podatkową w Gdańsku.
